Ryanair ökar sina turer till Mallorca

Ryanair expanderar på Mallorca och skär tillbaka på Costa Blanca

Flygbolaget har aviserat en ny bas i Palma de Mallorca och 50% neddragningar till Alicante
Den fortsatta konflikten om passagerare  på Alicantes flygplats El Altet har lett till att Ryanairs Michael O’Leary meddelade på tisdagen att flygbolaget kommer skära ner till hälften av sina rutter till och från El Altet nästa sommar.

Det är förstått att fyra linjer kommer gå och ytterligare 14 som avbröts ni inför vintern inte kommer att återinföras.

Den internationella berörda linjerna inkluderar London Gatwick och Doncaster och, nationellt, Madrid och Zaragoza. Europa Press rapporterar att frekvensen på 19 andra internationella också kommer skäras ned, främst förbindelser med Storbritannien, Tyskland, Belgien och Skandinavien. Flygbolagets Alicantebas kommer att skära ner till fem flygplan, och för Ryanairs förväntas trafiken sjunka till 2 miljoner passagerare, från tidigare 3,5 miljoner med förlusten av 1500 arbetstillfällen.
Företaget har under tiden aviserat en ny bas på Mallorca, sin 49: e europeiska bas som öppnas i Palma i mars nästa år med fyra baserade flygplan som 47 rutter, varav 17 är nya.
Lågprisflygbolaget kommer leverera 2800 tusen passagerare per år och bibehålla upp till 2800 jobb.

Malagas flygplats byggs ut med dubbel kapacitet pga ny väntad turistökning

Foto-Dbx54.jpg
Foto; Dbx54

Flygplatsen andra landningsbana är nu klar och förväntas vara i drift från januari 2012. Man får en fördubblad kapacitet!


Arbetet påbörjades under sommaren 2007 eftersom man då trodde att Costa del Sol skulle forsätta ha ett stort intresse för turister
Under 2007 och början av 2008 hade Malagas kommun som flest turister och marknaden blomstrade, Britter köpte fastigheter och flyttade hit ellre köpte semesterbostäder.
Sedan dess har kusten sett en dip med nedåtgående siffror inom både turistsektornoch inom mäklerisektorn med nästan halverade priser inom fastigheter och lägre priser på bland annat greenfees för golfspel och priser på restaurangbesök

Nu är marknaden är på god väg att hämta sig igen, inom både turism och mäkleri. detta bekräftar  de månatliga siffrorna bekräftar en återhämtning inom turistnäringen på Costa del Sol. Även antalet sålda bostäder på Solkusten ökar markant då köparna har förmånliga priser just nu.

Det kommer alltså i en mycket bra period nu när man räknar att marknaden återhämtar sig behövs denna landningsbara och en uppdaterad infrasturktur
Flygplatsen kommer att kunna fördubbla sitt antal start-och landning (från 37 till 72) vilket innebär 9500 passagerare anländer eller avgår varje timme, det blir  30 miljoner per år.’

Malaga kommer att bli den femte spanska flygplatsen med mer än en bana, efter Madrid, Barcelona, ​​Palma de Mallorca och Gran Canaria.


Den nya landningsbanan, tillsammans med T-3 terminalen, är det viktigaste projektet inom ramen för Malagaplanen ,kostnaden blir nästan en miljard euro för flygplatsens förbättring av system och för att modernisera flygets infrastruktur i Malaga.

Öppnandet av den andra start-och landningsbanan är viktigt att klara den ökade passagerarna som förväntas under de kommande årtiondena. Systemet inkluderade även den nya tågstationen och järnvägstunnel, förbättrad tillgång till vägar och den utökade parkeringen.


Även en ny tillfartsväg till flygplatsen kommer till stånd , direkt från A-7 (nära Guadalmar) till terminalen.

Spanien gör pudel på hastighetsbegränsningarna

Nu  ändras hastighetsbegränsningarna igen!

Gränsen sänktes till 110km  i Mars , nu ändras den tillbaka till max 120  efter bara fyra månader. Den tidigare begränsningen beslöts av regeringen som en del i sitt energisparpaket då oljepriserna ökade.
Inrikesminister Alfredo Pérez Rubalcaba menade att fartsänkningen var tillfällig och att den nu lett till den besparing i bränslekostnader på 450 miljoner euro som avsetts samt att bensinpriset nu sjunkit och spås falla ytterligare. Rubalcaba medgav att den långsammare hastighetsbegränsningen också hade provocerat till stark debatt, men sade att man sparat 450 euro (£ 399m) i sin betalningsbalans.

Många spanjorer trodde att förändringen var ett knep för att samla in pengar genom mer fortkörningsböter.

Från den 1 juli, kan bilister återigen köra i 120 km / h (75mph).Beslutet kritiseras hårt från inte minst trafiksäkerhetsorgan, som anser att fartsänkningen lett till färre dödsoffer i trafiken.

Den Spanska racerföraren Fernando Alonso  som kör en Ferrari över 300 km/tim på racerbanan, tyckte att det var löjligt att sänka gränsen och att det är  ”svårt att hålla sig vaken” på mindre än 110km /t.

Rubalcaba avvisade hans kritik och säger förarna i USA följt samma hastighetsgräns och att han aldrig sett dem köra bil medan dom sover.

Mubaraks närmaste man gripen i Spanien

En egyptisk affärsman Hussein Salem kopplad till Egyptens förra president, Hosni Mubarak, ,  har gripits i Spanien på Mallorca . Affärsmannen anklagas för penningtvätt både i Spanien och i Egypten för misstanke om  bland annat ha slösat offentliga medel genom att sälja gas till Israel under marknadspris. Hussein Salem har spanskt medborgarskap.

Egyptens chef för Interpol Magdy el-Shafie sade att Salem är en av Mubaraks närmaste medhjälpare och att han är en stor aktieägare i Gas (EMG) Östra Medelhavet.  Den spanska polisen  har beslagtagit 33miljoner Euros av olagligt erhållna medel från flera bankkonton och nästan ett dussin fastigheter i Madrid och Marbella, värderade till cirka  8 miljoner euros.

En av hans söner, Khaled Ismail som anses vara hans frontman i Spanien, samt Ali Even som är en tunisisk medborgare, har också gripits.

Salem, flydde från Egypten 3 februari, bara 3 dagar innan Mubarak avgick.

Tydlig vändning av prissättning

Här kommer senaste prisindex gällande  Spanska fastighetspriser, den baserar sig på begärda fastighets priser i genomsnitt.

Alltime high var under slutet 2007 början 2008, varför vi inte ser hela prisfallet på denna karta
Priserna hade redan börjat gå ned under 2009

Man kan tydligt se att i  de traditionella turistorterna som
Alicante, Malaga, Barcelona, Madrid , Lanzarote, Teneriffa, har priserna stigit under perioden Januari till Mars 2011, jämfört med föregående period. Det enda undantaget gällande turistorter är Mallorca där priserna föll

Ökad turism i Spanien

semester på stranden
semester på stranden

I Maj ökade antalet internationella turister med 4,2% till 5,2 miljoner, enligt Frontur / Näringsdepartementet.

De fem första månaderna 2011 fick 19 miljoner internationella turister, vilket motsvarar en ökning med 7,3% under samma period förra året.

Besökare från Storbritannien hade en markant  ökning på 15,4% till 1,4 miljoner Brittiska turister i Maj. Under hela 2011 fram till Maj, kom 11% fler britter som turister till Spanien.

Kanarieöarna registrerade en ökning på 12,9% i maj med antalet internationella turister , medan Katalonien, visade en ökning med 6,8% till 1,3 miljoner.

Ökat intresse för Spanska fastighetsmarkanden på Londonmässa

Då den finansiella krisen i storbrittanien slagit hårt på marknaden i Spanien visar nu , tyskar, skandinaver och ryssar återigen ett stort nyvaknat intresse för framförallt Costa del Sol, och då  främst Marbella: hugade spekulanter lockas av prisrekuktioner på upptill 30 procent i vissa fall) sedna högko9njunkturen 2007. Detta framgick nu tydligt på den senaste fastighesmässan i London ” En plats i solen”. Byggare och fastighesmäklare är nu optimistiska för framtiden även om det kan ta viss tid innan det slår igenom ordentligt
Under 2010 såg man redan en liten ökning av fastighetsförsäljningar tack till köpare från utlandet, i år 2011 har enligt utländska undersökningar fastighetsköpen på Costa del sol ökat med hela 43 procent redan i år

Statistiken bekräftar denna trend har även noteras av industrin. Enligt den senaste fastighetsförsäljningar rapport från spanska bostadsministeriet gjordes det  6.457 transaktioner i Malagaprovinsen ( Costa del Sol) under sista kvartalen 2010 av dessa var 905 (14 procent) köpare bosatta utanför Spanien. Detta var en ökning på 31 procent jämfört med föregående kvartal ( 2009).

Ignacio Osle, som är försäljningschef på Taylor Wimpey España, en av de största utländska byggföretagen som verkat 60 år i Spanien, deras specialitet  är andraboende för utländska köpare. Ignascio Osle är övertygad om att den kommer en ”långsam men varaktig återhämtning. Vidare menar han att 2011 har börjat bra. I denna första kvartalet förfrågningar av utlänningar 43 procent på solkusten.

Genomsnittspriserna som köptes av utländska köpare i Marbella förra året 290.000 €. Och de flesta som såldes var befintliga bostäder dvs inte nybyggnationer.

 

Spansk minister uppvaktar engelska storinvesterare

Bostadsministern
Bostadsministern

Den spanska bostadsministern José Blanco kommer 4 Maj till London för att göra en ”Roadshow” i Europa där han avser uppvakta utländska  investerare. Först ut är London för att övertyga Engelska fastighetsköpare och investerare att Spanien är ett framtidsland ekonomiskt och att det nu är rätt tillfälle att köpa bostäder i Spanien pga de nu låga priserna. Blanco avser att stimulera efterfrågan på fritidshus i Spanien. Storbritannien, som den största potentiella marknaden stod 2009 för 31.5 % av försäljningen därför han han valt detta som första anhalt.  Därefter kommer Frankrike, Tyskland, Holland och Sverige, och Ryssland.
Roadshowen har 2 faser, den första fasen är att attrahera institutionella investerare, den andra som blir en senare fas kommer rikta sig till att stimulera allmänheten till köp. Man kommer presentera ett urval av nyproduktioner som uppfyller rättsliga och kvalitativa kriterier.
I en intervju berättade bostadsministern att han självfallet inte kommer agera fastighetsmäklare om någon trodde det. Han berättade vidare att:

-”Det handlar om att stimulera försäljningen på målmarknader detta är vad den spanska regeringen avser göra”, sade Blanco. ”Det är bra för den spanska ekonomin, det kan hjälpa återhämtningen av ekonomin och som en följd bidra till att nya arbetstillfällen inom byggsektorn skapas.” De spanska bankerna och byggföretagen har uttryckt sitt stöd. 

Han sa också hans mål är att vinna tillbaka investerarnas förtroende ”efter de motkampanjer som förts mot den spanska fastighetssektorn.”

Han är inte den första spanska politiker som vill mena att det är fientliga (utländska) intressen som satt den spanska fastighetssektorn i denna sits. Denna konspirationsteori är särskilt populär i Valencia, där den regionala regeringen fått mycket internationell kritik för sina kontroversiella stadsplaneringslagar.

I Andalusien då särskilt Costa del sol har Blancos lokala kommunpolitiker och lokala tjänsteman som ansvarar för bostäder Josefina Cruz, vidtagit åtgärder för att skylla brittiska ägarna för mycket av den olagliga byggnad i området, som hennes kritiker säger vänder sanningen på huvudet .

Engelsmän största köpgruppen fortfarande

Enligt ”A place in the sun” som anordnar mässor och TV program i England är Britterna den största turistgruppen ännu i spanien med runt 15 million besökare per år

Vidare av de som besöker mässan planerar 64% köpa inom en månad ; 89% inom 2 år

49% av köparna behöver inte låna
Källa dagens pressmeddelande från A Place in the Sun

Prince Harry och Kate Middleton foto; Wikimedia Commons