Nya lagar i Spanien

NYA LAGAR I SPANIEN SOM KAN PÅVERKA ERA AFFÄRER

I den spanska officiella tidningen där nya lagar upptas: Boletín Oficial del Estado (BOE), publicerades det i Lagen nr. 7/2012, den 30 oktober 2012, viktiga åtgärder för att bekämpa skattesvindeln. Det gäller speciellt, förbudet emot att betala summan 2.500 euro eller mer  i kontanter, eller motsvarande i annan valuta, vid transaktioner som sker mellan personer som representerar ett bolag eller agerar i egen professionell yrkesstatus.

Om betalaren är en privat person, icke resident i Spanien, inte representant för något bolag och inte heller agerar i professionell yrkesstatus, är max-summan  15.000 euro eller motsvarande i annan valuta. Denna max-summa gäller ej då man betalar eller sätter in pengar till kreditinstitutioner. Reglerna angående max-summorna träder i kraft 20 dagar efter att de blivit publicerade i BOE.

De åtgärder som kvarstod för att bekämpa skattesvindeln trädde i kraft den 31 oktober 2012, detta betyder att vissa sanktioner kommer att bli hårdare, inträde av ändringar i användningen av IVA (spanska momsen) vid hus-transaktioner och skyldigheten att informera om tillgångar och rättigheter utomlands (bank-konton, obligationer, fastigheter etc.)

Vi vill också påminna er om att tidsfristen av legaliseringen av dolda inkomster “Skatte-Amnestin”- avslutas den 30 november 2012. Denna kommer ej att förlängas, som Generaldirektören för Skatteverket meddelade, då han höll sitt tal i Malaga stad den 7 november 2012, där även Verduns advokatfirma var närvarande.

När det gäller legaliseringsprocessen vill vi informera er om att Skatteverket  har uttryckt sig i (Rapporten från Skatteverket den 27 juni 2012) att om skattebetalaren ska bevisa ägarskap av tillgångar eller rättigheter som var införskaffade en viss tid föreskrivna i lag, är skattebetalaren endast skyldig att deklarera de tillgångar eller rättigheter som inte är föreskrivna.

Detta betyder att “föreskrivna” tillgångar kommer att spela en viktig roll i “Skatte-Amnestin” och att man kan bevisa härkomsten av dessa nämnda  “föreskrivna” tillgångar genom vilka som helst accepterade bevis upptagna

i Spansk lag (t ex ett certifikat utställt av en utländsk bank som visar att summor var insatta på ett bank-konto för mer än fyra år sedan).

ADVOKATFIRMAN   VERDÚN ABOGADOS
+34 952 58 00 97

www.verdunabogados.com

© Copywrignt Advokatfirman Verdun Abogados NOVEMBER 2012

Rajoy optimistisk för 2014 års tillväxt

Premiärministern för Spanien Mariano Rajoy sade förra veckan att ”det kommer blir ekonomisk tillväxt under 2014 i Spanien”. Detta sade han i en intervieu med Cadena Cope, Rajoy sade vidare att han tror att 2013 kommer bli bättre än 2012 och att det blir en ekonomisk tillväxt baserat på det fakta att ekonomin har fallit mindre än förväntat i år och att arbetslösheten kommer vara mindre än man tidigare beräknat för 2012.

Privatisering av sjukvård ny åtstramningspolitik

foto Wikimedia

Madrids nya regionalpresident Ignacio González  presenterade på onsdags planer på att privatisera en stor del av regionens hälso-och sjukvård som en del i åtstramningsåtgärderna för nästa år. 6 sjukhus kommer att överlämnas till privata händer.

Gonzalez tog nyligen över ministerposten från Esperanza Aguirre, som under sina nio år i regeringsställning, hade blivit något av en fanbärare för den liberala fraktionen av den härskande Partido Popular
Enligt González förslag kommer administrationen av sex nybyggda sjukhus upphandlas ut till den privata sektorn. De planerade utgifterna för hälsa ocvh sjukvård för nästa år har minskat med sju procent till 7.108 miljarder euro, vilket utgör 45 procent av budgeten för nästa år 17.048 miljarder.

Han inför även en fast avgift på en euro per receptbelagd medicin. Även Katalonien bhar infört denna åtgärd .

 

Från wikipedia;

Jaime Ignacio González González ( Madrid , 19 oktober av 1960 ), mer känd som Ignacio Gonzalez, är en politisk spansk ledamot i Partido Popular , ordförande för regionen Madrid från September 26 av 2012 . Det är den 4: e högsta ledaren som har denna region efter mandat Esperanza Aguirre , Alberto Ruiz-Gallardón och Joaquin Leguina . Han är också  generalsekreterare i PP i Madrid.

Han är gift och har tre döttrar.

Utan bilbälte ingen ersättning

I ett ärende hos EU-domstolen beslutades nyligen vid en olycka att man nekades ersättning från försäkringsbolag vid en olycka pga utebliven användning av bilbälte.
I ett fall som började i Portugal i juni 2004, gjordes en fordran av en olycksdrabbad. Han ville ha ersättning av försäkringsbolaget där bilen var försäkrad och av föraren av den andra bilen. Två bilar kolliderade. Den olycksdrabbade var passagerare, och fick huvudskador och skadade ansiktet efter kastas ut från bilen.  Han bar inte bilbälte vid tidpunkten. Han gjorde anspråk på 65 000 euro i ersättning för de skador han lidit samt för att täcka kostnaderna för framtida kirurgiska ingrepp som han skulle få genomgå. Hans krav avvisades av domstol i Portugal, som menade  att ”han var delvis ansvarig för sina skador eftersom han inte använde sitt säkerhetsbälte som därmed stred mot portugisiskt trafik lag”.
Offret beslutade att vädja till EU domstolen, då han trodde att den portugisiska domstolens beslut stred mot EU. EUdomstolen biföll emellertid den Portugisiska domstolens beslut.  Mario Arnaldo, ordföranden för den spansk ”automobile association”, AEA, säger ”Samma sak skulle kunna hända i Spanien, eftersom spansk trafiklag om personskador frikänner ansvar när det kan bevisas att skadorna var enbart ett resultat av beteende eller försumlighet av offret”.

 

I spanien är det även lag att hundar ska använda ett godkänt för rasen hund-bilbälte eller vara i en godkänd fastsatt bur. Vid trafikkontroll medför det böter om man inte följt reglerna.

En av fyra arbetslösa i Spanien

foto; el Pais

Spanska arbetslösheten har satt nya rekord

El Pais har idag en uträkning över arbetslösheten i Spanien där de senaste siffrorna är inlagda
Enligt senaste regionaldata finns den högsta  ökningen i   Andalusia (61,300), Valencia (26,500) och Murcia (20,600).
Mer finns att läsa här ( på spanska) http://economia.elpais.com/economia/2012/10/26/actualidad/1351234757_130837.html

Not RED
Andalucia och Murcia är de områden som exploaterades av nybyggnationer som mest för tre fyra år sedan. Idag har byggindustrin nästan avstannat helt och byggsektorn står utan arbete. Däremot har turismen haft bra ökning i sommar utan den hade siffrorna antagligen varit ännu sämre.
Av Annika Silver

Ny generalstrejk 14 november

De två ledande fackföreningarna i Spanien UGT och Comisiones Obreras kommer troligen utlysa generalstrejk den 14 November, den blir då den andra mot Rajoy-regeringen i år. Strejken pågår en dag.
Facken ska  rösta den 20 oktober om strejken, vilken idag verkar komma att gå igenom
 Strejken hänvisas dels till det nya åtstramningspaketet som presenterades 13 juli och dels budgetpropositionen för nästa år. Man kritiserar samtidigt EU-kommissionen som man tycker underkastar sig Tysklands vilja för mycket.

Trädgårdsmässa i Estepona

Trädgårdsintresserad! Besök den nya trädgårdsmässan i Estepona 9-10 November i år. Detta blir Solkustens första trädgårdsmässa. Här får man tips om trädgårdsskötsel , man kan se bla vackra tillfälliga trädgårdar uppbyggda dessa dagar
Mässan hålls i  Palacio de Congresos, belägen intell  CN340 vägen i Estepona; Öppet från 11.00 – 20.00
Organisatör är  GM Events tillsammans med  Sol Productions. Man räknar med  3,500 visitors per dag, P platser finns och även enkel access för  barnvagnar
Denna show är ny för  Estepona, men mässan har hållits under flera år och haft bra framgångar på Costa Blanca med fler än 5,000 besökare som vill ha inspiration till sina Wspanska hem och trädgårdare.

Storbritanneins TV stjärna  Charlie Dimmock  kommer närvara och flera andra experter kommer svara på frågor.

Även en specialist på medelhavsväxter  kändisförfattarna  Dick och Clodagh Handscombe, och Lorraine Cavanagh (skrev Mediterranean Garden Plants och är ägare av  Viveros Florena) kommer finnas på plats för råd
om bla teknik en hur man får en backer trädgård och behåller den fin här i Spanien
 http://homesandgardens.es

http://en.wikipedia.org/wiki/Charlie_Dimmock

http://en.wikipedia.org/wiki/Ground_Force

Costa del Sols första 6 stjärniga hotell

Villa Padierna Palace HotelDet privatägena Villa Padierna Palace Hotel kom i rampljuset sommaren 2010 när USA s presidentfrum chelle Obama, bodde där med vänner och familj

Nu höjer det Amerikabaserade företaget ”Seven Stars and Stripes” det vackra hotellet till skyarna och uppgraderar det till ett ‘Six Star’ hotell

Företaget  Seven Stars and Stripes är de mest kända hotellinspektörerna i värljden och genomför oanmälda inspektioner på lyxhotell över väljden

 

Villa Padierna Palace Hotel

Hotellet drivs av Ritz Carlton, de har under de senaste åren lagt intensiv energi på att förbättra hotellet och den har nu en en exklusive beach club, wellness spa, racquet club med åtta paddeltennisbanor , golfskola och tre olika golfbanor inkludernade en utmanande par 71 bana med 18-hål på Los Flamingos golf

En amphitheatre, är den centrala punkten på hotellet här hålls utomhus evenenmeng och även bröllopp och musikshower

Presidenten för Andalusian Federation of Residential Tourism, Ricardo Arranz, gratulerade hotellmanagern, Martin Schneck, och hans personal för deras gedigna arbete som är så viktigt för turismen i områden

Detta är inte det enda Spanska hotellet som har uppmärkasammats av ”Seven Stars and Stripes group”. Sex andra hotell inkluderande Fairplay Golf Hotel and Spa in Benalup, Grand Hotel Residencia på Gran Canaria och La Florida i Barcelona har också utmärkt sig.

Villa Padierna som alltid räknats till ett 5 stjärning hotell ligger på gärnsen till Benahavis kommun och räknas som ett hotell beläget i Marbella.

Viktiga Telefon nummer JOUR

Costa del Sol  Nödnummer

SOS – Alla tjänster (hela Europa) 112

Det finns ingen garanti att den som tar emot samtal talar engelska

Alla nummer kan ringas fritt från fasta fasta, allmänt tillgängliga eller mobil mobiltelefon.

 

SOS NUMMER  112
112
Ambulans (Ambulancia/Servicios médicos) 061
Nationella Polisen (Policía Nacional) 091
Lokal Polis (Policía Municipal/Policía local) 092
Militärpolis (Guardia Civil) 062
Brandkår (Bomberos) 080 / 085
24 tim Apotek upplysning 010
Skorgsbrandkår (Incendios Forestales 900 850 500
Sjöräddning (Salvamento marítimo) 900 202 202
Hälsolinje Aktusjukvårdsfrågor (24 rimmar) 902 111 444
Socialbyrå Hjälpcenter (24 timmar) 900 703 030

Information om 112 nummer från Europeiska kommissionens webbplats
Samtal från SOS telefoner på huvudvägar och motorvägar är gratis. Övriga nödsamtal debiteras till reducerat pris.

Narkotia Hjälplinje, Málaga (Atencíon Toxicológica) Tel: 952 253 003
HIV/AIDS  hjälpline (Ayuda SIDA) Tel: 900 111 000
Kvinnomjour kvinnamisshandel (Malos Tratos a Mujeres) Tel: 900 100 009
Tel: 900 200 999
Äldremisshandel (Malos Tratos a Mayores) Tel: 900 858 381
Barnmisshandel (Malos Tratos a la Infancia) Tel: 900 202 010
Röda Korset (Cruz Roja) Tel: 902 222 292
Tel: 913 353 545
Samariter Tel: 952 261 500
Självmordsline (Teléfon de la Espenanza) Tel: 932 020 260
Förgiftning Giftcentral  (Urgencias Toxicológicas, Servicio Permanente) Tel: 915 620 420
Anorexia och Bulimia hjälpline, Málaga Tel: 952 330 988
Alkolhollproblem missbruk hjälplinje, Málaga (Alcohólicos) Tel: 952 218 211
Jourläkare Emergency Doctor Tel: 061
TANDLÄKARE
Fuengirola:
Marbella:
Tel: 952 363 177
Tel: 952 858 450
AKUTVÅRD DJUR VETERINÄR , Málaga:
Fuengirola:
Torremolinos:
Marbella:
Tel: 952 608 364
Tel: 952 665 736
Tel: 952 381 266
Tel: 952 780 743
APOTEK jour, Málaga:
Marbella:
Fuengirola:
Torremolinos:
Estepona:
Tel: 952 211 835
Tel: 952 775 773
Tel: 952 472 243
Tel: 952 381 894
Tel: 952 800 647
AKUTSJUKHUS, Marbella Tel: 952 862 748

San Pedro rustas upp ytterligare

Den nya tunneln i San Pedro Alcántara i Marbellas kommun blev klar i somras, nu flyter trafiken snabbt genom staden, pengarna räckte då inte till att bygga boulevarden ovanför tunneln men nu är det klart

Byggstarten av  ”San Pedro Boulevard” startar i Februari 2014 och kommer slutföras under våren 2014. Pengarna som fattades kom genom lån från EU som kommunen ansökt om redan 2010

Den nya boulevarden kommer fokusera på fotgängare och man bygger bland annat en stor park på 54.700 m2 kommer ligga ovanpå tunneln som leder huvudvägen A7 ner emot Gibraltar.
Elva byggföretag har lämnat in anbud om att få bygga projektet. Det är endast aktuellt för lokala byggföretag att ansöka, den sista anbudsdagen var 13 Oktober. Arbetet med byggnationen har en budget på sex miljoner Euros och kommer ta 15 månader
 

Tillslag mot 120 kinesiska företag

Sex miljoner euros i kontakter beslagtogs när polisen gjorde ett stort  tillslag  20 Oktober i bland annat Madrid och Malaga

De kinesiska företagen kommer tros ha svindlat myndigheterna på 2-300 miljoner Euros om året.  80 personer greps och 20 personer är efterlysta i sin frånvaro.

500 polismän stormade lokalerna bland annat i ett industriområde ”China Town” i Madrid men även på runt 120 andra platser i Spanien, som Málaga.

Bland de gripna återfinns en av de mest kända kinesiska affärsmännen i Spanien, och  säkerhetsrådet i Madrid Fuenlabrada men även Spaniens mest kända porrstjärna Nacho Vidal.

Ligan misstänks för skattebrott genom underlåtenhet att deklarera importerade varor från Kina.

 

Not

Det pågår ett långt gånget projekt att bygga ett ”China Town” i Malaga

Ökning av antal sålda lägenheter i Spanien

Efter 17 månaders låg försäljningsstatistik i Spanien har nu en ökning av antalet sålda bostäder konstaterats sedan samma period i augusti förra året

Officiell statistik rapporterar 27,708 transaktioner, 3% ökning emot samma period förra året

Försäljningsökningen kan ha ett samband med de nya skattefördelarna som innebär att fastigheter köpta före Januari 2013 slipper reavinst vid en senare försäljning. Man har ju också en reducerad köpskatt från 8% till 4% på nybyggda lägenheter som köps och betalas klart före 2013

Uppgifterna  kommer från instituetet  INE , det finns stora regionella skillnader tex i  Castilla-La Mancha, La Rioja and the Balearic Islands, har försäljningen ökat med nästan 30%.
Medan Navarraoch Baskien fick en säkning av försäljningen med  30%.

Vid alla köpa av lägenheter och hus var det  tidigare 8%
För 2013 höjs nu skatten en aning enl nedanstående skala

Transfer tax (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
Purchase of re-sale properties are subject to transfer tax at 8% up to EUR400,000 and at 9% between EUR400,000 and EUR700,000 and above EUR700,000 at 10%
Purchase of re-sale garages are subject to transfer tax at 8% up to EUR30,000 and at 9% on any amount exceeding EUR30,000

 

Spanska räntor nedåt pga nya lån

ECB-chefen Mario Draghis löfte om stödköp av obligationer har fått de spanska räntorna att falla  till sin lägsta nivåerna sedan i våras.

Riksgälden i Madrid lånar i veckan upp till 9 miljarder euro  i växlar och obligationer.

Man planerar nu ett nytt växellån med löptider på 12-18 månader för 3,5-4,5 miljarder euro, det blir det största spanska lånet sedan mars.

 

Branden på Solkusten privatperson eldade sopor

Det var en privatperson som eldade trädgårdsavfall på sin tomt enligt tidningen La Opinion de Malaga.  Den stora branden som härjade förra veckan orsakades av olovlig bränning. Spanjorerna brukar bränna sopor på sina tomter men det är inte tillåtet sommartid. Man trodde först att branden var anlagd men efter en polisutredning framkom att privatpersonen som har en tomt i Barranco Blancodetta orsakade eldsvådan.

Branden som var den största på många år i bergen ovanför Solkusten ödelade stora delar av området utanför bergsbyn Ojen. Det brukar brinna i bergen varje sommar men normalt är det mindre bränder. Denna gång spred sig branden snabbare än vanligt på grund av hård vind. Det tog ett dygn att branden under kontroll och ytterligare ett par dygn för att få hela branden  släckt. En person omkom i bergen en äldre man, även många vilda djur fick sätta livet till i bergen.
Brandkåren släcker varje sommar några bergsbränder bland annat med hjälp av helikoptrar som har stora vatten säckar med sig. Under 2012 har man haft fler bränder än vanligt efter den torraste vintern på 70 år har bergen varit ett riskområde för bränder.
Man kommer plantera nya träd i de drabbade områdena om tidigast ett år. I de delar där man har konstbevattning som golfbanor och bebodda områden kallade urbanisationer är dock risken låg för bränder även i bergsbyarna.  Nere längs kusten är man dock inte drabbad av brandfaran.

Semesterfirare i kustområdet märkte även av branden den dag den härjade, då flög aska omkring under flera timmar. Askflagor har lagt sig på marken över en stor del av solkusten med hjälp av den hårda vinden.

Advokaten förklarar vad NIE-nummer är

NIE nummer i Spanien

 

NIE-nummet, är det spanska identifieringsnummet för alla invandrare i Spanien. Det är som ett svenskt personnumer.

 

Privatpersoner eller företag behöver ett NIE-nummer för att göra någon typ av aktivitet eller operation, som har någon ekonomisk konsekvenser.

 

Till exempel: köpa lägenhet eller hus, köpa en bil, etablera ett spanskt företag, ta emot arv, arbetsrörelsen osv…

 

Även om du inte är bosatt i Spanien, behöver du ett NIE-nummer.

 

NIE får man på ett spanskt poliskontor eller vid spanska ambassaden i Stockholm. För att ansöka om NIE behöver du följande document:

 

•                   Blankett NIE-ansökan, som ni kan ladda ned här:

 

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/Mod_solicitudes2/15-Formulario_NIE_y_certificados.pdf

 

•                   Originalpass, eller legaliserad kopia av en Notarius Publicus med Haguekonventions stämpel/Apostille.

 

Om du inte kan ansöka om NIE personligen eller inte har möjlighet att  resa till Spanien eller åker till Stockholm, kan du skriva under en fullmakt till en ombud (en släkting, vän som bor i Spanien, eller en advoka).

 

Fullmakten måste också vara legaliserad och ha den Haguekonventions stämpel/apostille, oavsett om du skriver den med en svensk  eller spansk Notarius.

 

Vi Lexur kan hjälpa er, båda i Spanien och i Sverige, för att få ert NIE nummer.

 

 

Jose Garcia Valdecasas

Lexur Abogados

jose@lexur.se

www.lexur.se

Spanska banker har fortsatta problem

Spaniens banker har fått en ökning av sina problemlån till totalt 9,42 procent i juni, enligt statistik från Spaniens centralbank. Det blir 164,4 miljarder euros. I Maj låg siffran på 156 miljarder euro motsvarande 8,95 procent av den totala utlåningen.

 

Nytt vaccin mot fruktad hund- immunsjukdom Lechmania!

Den fruktade immunsjukdomen Lechmania som drabbar många hundar kring Medelhavet har man tagit fram ett  vaccin emot.

Vaccinet uppfanns i Södra Frankrike som också har problem med sjukdomen. Det är en immunsjukdom som drabbar immunförsvaret och hundar men även andra djur får problem med infektioner. Vaccinet tas 3 gånger med ca 3 veckors mellanrum. Sverige har ännu inte vaccinet men det kommer enligt tillverkaren som jag talat med troligtvis under Oktober November 2012. I Frankrike och Spanien är vaccinationerna i full gång. SJukdomen sprids genom små myggor även kallad sandmyggor , de ska enligt uppgift bara vara igång nattetid.

Själva fick vi rådet att hålla våra sällskapshundar inomhus efter mörkrets inbrott samt använda halband emot myggor/fästingar

Före vaccinationen tas ett blodprov för att konsatera att hunden inte har sjukdomen då är vaccinationen olämplig.

Sjukdomen kan i undantagsfall överföras till människor. De flesta större vetrinärer kan vaccinera. I Sverige rekommenderar man ännu bara myggmedel? Förhoppningsvis blir man upplyst och tar in denna vaccin till Sverige då många hundar idag följer med på semestern till Medelhavet. Sjukdomen är dödlig och när den väl är etablerad obotlig.

http://www.en.veterinaria-marbella.com/noticias/noticiaimportantelavacunacontralaleishmaniayaestaaqui

Svenskar öppnar krogen Sardin i Marbella

Stefan, Håkan och Maria

Maria Von Gerber och Håkan Håkansson har öppnat Bistro Sardin i Gamla Stan i Marbella. De hade tidigare samma konceptkrog på Kungsholmen i Stockholm. Namnet kom av att det är litet men med mycket folk. Så var det alltid i Stockholm och likadant har det snabbt blivit här. Det är lite av en kvarterskorg med mycket mysig atmosfär. Man serverar svensk husmansskost och några internationella rätter, i en mysig miljö och med ett varmt hjärta. Vinerna är Spanska. Köksmästaren Stefan Svahn har tidigare arbetat både i London Moskva och Oslo.

Bistro Sardin är öppet  kvällstid tisdag – söndag från klockan 19.00 – 01.00

Adress: Pasaje Carlos Mackintosh Local 15 29600 Marbella.
Tel: 0034 952 867 758  www.sardin.es info@sardin.es

 

 

Ny sparåtgärd, medicin inte längre gratis

Bofasta i Spanien får betala mediciner från Juni

Alla som tjänar under €18,000 per år kommer få betala upp till  40 % av den ordinerade medicinen med ett maxtak per månad på 8 €.
De som tjänar mer än €18,000 få betala 50% med ett maxtak på 18 €.

På sikt vill man även låta inflyttade i Spanien komma in i detta system. De som inte deklarerar inkomst i Spanien får ansöka om att komma in i detta system. Icke pensionärer med låg inkomst betalar 40% medan pensionärer endast betalar 10 % av den ordinerade medicinen.

För Spanjorer utan inkomst ska det vara avgiftsfritt.

Spanien har ett tufft åtstramningspaket och detta är en av alla åtgärder som man har tagit till för att få bukt på sin oroliga ekonomi

Över hälften av de spanska ungdomarna arbetslösa

Normalt ökar den spanska arbetslösheten under april och juni. Men i år ökade den mer än normalt med 53.500 personer. Det blev en rekordnivå på 5.693.100 arbetslösa motsvarande 24,63 procent av den arbetande befolkningen i Spanien.
Detta medför att spanien har en fortsatt negativ trend. Antalet spanska familjer utan försörjare ökade under andra kvartalet med 9,300 till drygt 1.737.000. 53,28% av ungdomarna i åldern 18-25 är arbetslösa.
Under 2012 har 886.000 arbetstillfällen förlorats och prognosen är fortsatt dyster.

Antalet arbetslösa har ökat kritiken av den spanska regeringen. Man menar att besparningsåtgärderna medfört långsammare återhämtning och därmed en försämring av nya arbetstillfällen. Vidare kritiseras beslutet att den nya reformen inte hjälpt vända trenden.

Korruption och bygglovssskandalen Malaya nystas upp

Det förra kommunalrådet Roca sitter ännu häktad

Den stora bygglovs skandalen i Marbella kallad Malaya rättegången avslutas den 30 juli efter nästan två år. Den största rättegången någonsin i Spanien är klart för avgörande. Åklagaren hävdar att 86 av de ursprungliga 95 svarande skall fällas för brott. Kraven uppgår till sammanlagt 497 års fängelse och böter på upp till 3,8 miljarder euro.
Försvarsadvokater kräver att deras kunder ska frikännas. Prövningen omfattar korruptionsskandalen som ända från tiden då GIL-partiet regerade i Marbella, i koalition med PSOE och Partido Andalucista. Av alla anklagade är det bara en kvar i häkte, den misstänkta hjärnan bakom skandalen, den före detta chefen för statsplanering i Marbella, Juan Antonio Roca.

I den sk Malayaskandalen har de inblandadade misstänkts delta i olagliga markförsäljningar och olagliga bygglov i Marbella, Både villor i Marbella och  lägenhetskomplex har byggts med tvivelaktiga eller inga bygglov. Det förra kommunalrådet för statsplanering i Marbella, Juan Antonio Roca anses vara ledare och hjärnan bakom korruptionen, han ska ha tillskansat sig en mycket stor förmögenhet för egen del. Även den tidigare borgmästaren i Marbella har varit involverad. Rättstvister pågår i Malaga för sin förskingring av Marbellas kommunala pengar.
Domen meddelas senare

Slutet av rättegången i Malaga är dock inte det sista kapitlet i härvan. Några av de åtalade i Marbella Malaya rättegång,bland andra den före detta borgmästaren, Julián Muñoz, sitter ännu häktad för en parallell rättegång som inleddes i början av sommaren om misstänkt penningtvätt.

Illegal gatuhandel med kopior problem i Benalmadena

Illegal kopia av en Louis Vuittonväska

Den illegala gatuhandlen i Benalmadena Costa beläget på Costa del Sol, har orsakat många klagomål till kommunen. Nu sätter Benalmadena kommun i civilpolis på spaning. Det säljs är kopior av kända märken som Luis Vuitton, Gucci, Prada, Bereitling med flera. Försäljningen sker främst på stranden och runt gatorna, det är inte bara i Benalmadena detta sker det finns många försäljare som ofta är illegala immigranter från Afrika som rör sig i områdena i Puerto Banus och Marbella. Det är mest solglasögon, klockor, väskor, slipsar, kopior på CD skivor och filmer som säljs
Tidigare har Fuengirola , Estepona och Marbella beslutit att ta krafttag mot den illegala gatuhandlen.

Medlemmar av köpmännens förening Asociación de Comerciantes y Empresarios de Benalmádena (ACEB) menar att den olagliga handlen medför en förlust på 40 procent av butikernas försäljning.

Kommunen Benalmádena har beslutat att sätta in civilaspaning  på de mest populära gatorna under sommarmånaderna.

Trafikverket kan öka hastighetsbegränsningen på A7 igen

En delegation på den spanska trafiken myndigheten, Dirección General de Tráfico, undersöker nu möjligheten att öka hastigheten på kustvägen A-7 mellan Fuengirola och Manilva till 100 km / tim. För ett år sedan sänktes hastigheten från 100 till 80 km/ tim. Trafikverkets direktör uppgav att det var av säkerhetsskäl. Men de boende i Marbella säger att det  tar för lång tid att köra från flygplatsen eller Gibraltar.
Tráfico har fått flera skrivelser från många kommuner på Costa del Sol att hastigheten bör återgå till 100 km / t .
Efter ett möte med Trinidad Hernandez chefen på Trafico och  borgmästaren i Marbella Ángeles Muñoz, beslöt man att undersöka om man kan höja igen till  100 km / timme.

Hittills i år har dock dödsolyckorna i provinsen Málaga har minskat med 47 procent. Just kustvägen A-7 är en av de mest olycksdrabbade vägarna i provinsen. Förslaget från flera kommuner att begränsningen bör höjas har kritiserats från flera håll när kustvägen A-7, tidigare N-340, var känd som ”dödens väg” på grund av alla dödsolyckor.

sju spanska regioner väntas söka ekonomiskt stöd

Den spanska regionen Valencia följs av regionen Murcia, bland de spanska regionerna förväntas söka stöd från den senaste regeringen Rescue fond. Regionen Murcia kan bli nästa regionen i Spanien att vända sig till Spaniens centrala regering.

Regionen Murcia regeringens Ramon Luis Valcarel  hoppas på pengar till september han menade att Murcia sannolikt kommer att söka stöd i storleksordningen 200-300 miljoner euro, men han visste inte exakt ännu.

Enligt Bloomberg News skrev den spanska tidningen El Pais i helgen att sex regioner kan söka spanskt stöd. Enligt rapporter, Balearerna, Katalonien, Castilla-La Mancha, Murcia, Kanarieöarna och möjligen också i Andalusien har svårt att få finansiering, och några av de regioner studerar möjligheterna att söka stöd från den spanska regeringen Rescue fond.

Alla regioner i Spanien har under de senaste 10-15 åren byggt mellan 2-3 miljoner nya fastigheter och belånat dessa till stora pengar genom åren, vilket medfört att de nu sitter med stora skulder och utgifter som de inte kan betala.

Euron billigast på 11 år mot kronan ger troligt köpläge i Marbella

Kronan är nu rekordstark mot euron, den är nu starkast på elva år mot euron. Analytiker tror detta beror på att Riksbanken inte höjde reporäntan.

Spaniens fastighetsmarknad
2007 stod fastighetspriserna i Spanien på ett ”All Time High” läge. Idag har priserna på fastigheter  sjunkit över hela Spanien i genomsnitt med 25% med undantag för vissa marknader som tex Mallorca, där priserna endast sjunkit  ca 10-15% . Detta har resulterat i en låg omsättning av fastigheter på Mallorca, eftersom säljare och köpare är för långt ifrån varandra.

40% prisfall i Malagas kommun
Costa del Sol har haft en prissänkning på 40% från 2007 fram till i år vilket resulterat i att marknaden kommit igång och försäljningar på befintliga bostäder ökat markant från mitten 2011 fram till idag.

Branschen räknar med att priserna på Mallorca kan komma att sänkas ytterligare men också att i områden där priserna fallit kraftigt som på Costa del Sol och delar av Costa Blanca utbudet kan komma att urtunnas. De områden som kan få en brist på fastigheter är framförallt i etablerade A-lägen som tex Marbella och Puerto Banus men även i A-lägen i Alicante.

Köpare med annan hemmavaluta än euron, som svenskar, norrmän, engelsmän och numer även amerikanare är de som förutspås investera idag. De är också de som förutom spanjorerna står för majoriteten av utlandsägda fastigheter i Spanien.

 

 

Arbetslösheten sjönk även i Juni

Den nyregistrerade arbetslösheten sjönk för tredje månaden i rad meddelar spanska arbetsministeriet.

98853  färre arbetssökande skrevs in hos arbetsförmedlingen i Spanien under Juni.   Det var den största minskningen sedan 1996.

Att många arbeten under juni är tillfälliga sommarjobb inom turistnäringen påverkar normalt junisiffrorna men i år var det färre jobbsökande än under juni 2011. Man hoppas på en trend då siffrorna sjunkit sedan April.

Trots de sjunkande siffrorna går fler utan jobb i Spanien jämfört med andra EU länder. 1 Juni var nästan 25% arbetslösa i Spanien. Det genomsnittliga arbetslöshetsprocenten i Euroområdet i juni låg på 11,1 procent.

 

 

Sjuk och hälsovård i Spanien

Hälsovård,  medicin, läkare och sjukhus och sjukvård i Spanien
Ta reda på vad du kan förvänta från den medicinska system i Spanien om du ska flytta dit för att bo och arbeta eller gå i pension. Förstå hur man registrerar med systemet och vad man ska göra i händelse av en nödsituation.

Den spanska sjukvården finansieras genom sociala avgifter och kombinerar offentlig a och privat hälso/sjukvård. Regeringen fastställer den totala budgeten för landet, men varje region tar eget ansvar.

För att kunna dra nytta av den spanska nationella hälso-och sjukvården och medicinsk hjälp, måste de boende registrer sig i Spaniens  allmänna socialförsäkringskassa ( Dirección General de la Tesorería General de la Seguridad SocialTGSS ). Detta ger tillgång har tillgång till gratis eller till till en låg kostnad för sjukvård. I hela Spanien finns provinciala socialförsäkringskontor.

  • För kontaktinformation för provinsiella Tesorería General de la Seguridad Social – TGSS kontor: Klicka här

Sjukvården

Varje person som är bosatt i Spanien kan dra nytta av den spanska socialförsäkringen och sjukvården, indelat in i följande kategorier:

  • Anställda
  • Egenföretagare
  • Studenter
  • Arbetare anslutna till ett arbetskooperativ
  • Tjänstemän eller militär personal

Bidrag

Spaniens socialförsäkringssystemet har två nivåer:

  1. Bidragande : Den avgiftsfinansierade systemet består av ett allmänt och fem särskilda system, som inkluderar majoriteten av den arbetande befolkningen. Studenterna omfattas av en särskild  plan.
  2. Icke avgiftsfinansierad : Den icke-avgiftsfinansierade nivån är för personer med ingen eller mycket låg inkomst. Här inkluderas även medicinsk hjälp.

Försäkringskassenummer/personnummer

Varje person, antingen anställd eller egenföretagare, förses med ett personnummer/försäkringskassenummer. Detta ger rätt till vård, sjukdom, arbetslöshetskassa, samt statliga pensioner. När ett nummer erhålls, är det giltigt för livet.

Arbetsgivaren begär ett numret för en anställd om de inte redan har ett. Egenföretagare får göra ansökan själv eller anlita en gestor att slutföra processen för dem.

Ansökningsblanketten och dokumentation som krävs bör presenteras för ett lokalkontor (nära den sökandes arbetsplats eller hem) av TGSS . När ansökan har lämnats in, får arbetstagaren ett registreringsbevis ( Documento de afiliación ) och ett registreringsnummer.

Följande handlingar skall uppvisas:

  • En form av nationell identifikation, en Número Identification de Extranjero ( NIE ) är tillräcklig
  • Residensintyg eller pass
  • Formuläret TA1 ( ansökningsblanketten för socialkassan)

Om en person förlorar sitt jobb eller upphör att fungera anmäler man sig till  Tesorería General de la Seguridad Social omedelbart. Arbetaren betalar själv anmälningsavgiften.

Sjukvårds och hälsoförmåner

När du registrerat dig ut5färdas ett intyg som ger rätt till medicinsk hjälp. Detta dokument kan användas för att ansöka om ett hälsokort ( Tarjata Sanitaria Individual – TSI ) på den lokala vårdcentralen. Hälsokortet bör användas för all offentlig hälsovård och på apoteket när man köper receptbelagda läkemedel. Socialen betalar en andel av kostnaden för behandling och sjukhusvård, patienten betalar resterande belopp eller tecknar försäkring kompletterande hälsovård. Receptbelagda läkemedel är täckta upp till 40 procent av socialsystemet och är gratis för pensionärer. Officiella recept är gröna, då en del av kostnaden måste betalas av patienten, pensionärers recept är röda.

Kort är individuella – barn och vuxna har alla sina egna – de gäller i fyra år. I TSD hälsokortet finns följande information: fullständigt namn korthållare, personnummer, NIE nummer (DNI för spanska medborgare), typ av användare (t.ex. arbetstagare eller pensionär) och utgångsdatum.

För att få en hälsokort gäller på den lokala vårdcentralen   ta med sociala säkerhetscertifikatet, pass och NIE / DNI certifikat. Vårdcentralen efterfrågar ett kvitto, som har samma funktion som själva kortet och kan användas genast, hälsokortet skickas till den sökande och deras stödmottagare per post. Mottagarna är familjemedlemmar som är beroende av arbetstagaren eller pensionären.

Personer som inte kvalificeras eller närstående

Varje person som inte är anslutna till det spanska sociala trygghetssystemet kan välja att teckna en privat sjukförsäkring eller betala hela beloppet för eventuella sjukvårdskostnader.

Privat sjukförsäkring

Det finns många internationella företag som tillhandahåller sjukförsäkring för utländska invånare. Internationella sjukförsäkringar erbjuder grundläggande politik, samt en övergripande politik, normalt med en 24-timmars hjälplinje på engelska.
Ett försäkringsbolag som många svenskar använder sig av och inte har åldersgräns är Sanitas ( ägs av engelska Bupa) Man måste inte vara skriven i Spanien för att teckana förskring där men man behöver en spansk adress där man bor helt eller delvis i andra hand eller i ägd bostad.

Att hitta en läkare, en tandläkare, apotek eller sjukhus

För att få medicinsk behandling, bör de inskrivna i den spanska socialförsäkringen programmet besöka närmaste offentlig vårdcentral ( Centro de Salud ) inom sitt bostadsområde (normalt ligger inom 15 minuter av någon hemvist), eller deras allmänna läkare ( médico de cabecera ). Man hänvisas till en specialist vid behov, dock kan det finnas väntelistor för att se specialister och för icke- akuta operationer.

Listor över engelsktalande sjukvårdspersonal finns på många turistbyråer och via ambassader eller konsulat.

Alla läkarens kontor ska tillhandahålla information Carta de Derechos y Deberes (stadgan om rättigheter och skyldigheter), som beskriver de tjänster som patienterna har rätt till.

Medicinska akutfall

I nödfall går direkt till ett sjukhus, där räddningstjänsten är allmänt tillgängliga. Ett socialförsäkringskort, ett europeiskt sjukförsäkringskort (EHIC) eller bevis privat försäkring ska redovisas på sjukhuset. Det europeiska sjukförsäkringskortet Kortet ger rätt till gratis akutvård för invånarna i EU / EES-länder i statliga sjukhus eller kliniker bara. Behandlingar som inte betecknas som en nödsituation är inte gratis.

Bilaterala avtal finns med vissa länder som Peru, Paraguay, Ecuador, Chile, Brasilien och Andorra. Medborgare från dessa länder kan dra nytta av fri läkarvård i fall av medicinska akutfall eller olyckor. Medborgare i andra länder ska ha privat sjukförsäkring när de reser till Spanien.

  • För räddningstjänst, Tel: 112

Apotek

  Alla Apotek ingår i ett nationellt organ/förening Consejo General de Colegios oficiales de Farmacéuticos  . Registrerade farmaceuter( apotekare ) kan i Spanien erbjuda ge medicinska råd av enklare som första hjälp.

  • Föreningens hemsida har mycket användbar information på engelska, inklusive hälsorådgivning och en vaccination kalender: Klicka här

Apotek ( Farmacias) är generellt öppna måndag till fredag från 9:30 till 14:00 och 17.00 till 21:30, och lördag från 9:30 till 14:00. Information om apotek som är öppna 24 timmar om dygnet ( Farmacia de Guardia ) kan normalt finnas på fönster eller dörrar av alla apotek.

  • För att hitta ett apotek ( apoteksguiden)  Farmacia de Guardia : Klicka här
Tandvård

Tandvård omfattas inte av socialförsäkringssystemet. Privat sjukförsäkring kan täcka tandläkarbehandlingar.

Europeiska vårdavtal

Den Europeiskt sjukförsäkringskort (EHIC) gäller inte för sjukvård i Spanien om innehavaren är bosatt i Spanien. Dock gäller kortet för akut sjukvård om man är bosatt/mantalsskriven i annat europeiskt land som sverige.

Europeiska konventioner och S1 Form (tidigare E121 och E106)

En person som har betalat regelbundna sociala avgifter i ett annat EU-land under två hela år innan han kom till Spanien kan dra nytta av folkhälsan  under en begränsad tidsperiod, kontakta svenska försäkringskassan för information

För att göra detta är det nödvändigt att få blankett S1 (tidigare E106) och presentera detta till den lokala socialförsäkringsmyndigheten i Spanien. Pensionärer och personer som uppbär invaliditetsförmåner måste erhålla blankett S1 (tidigare E121) från sitt hemland för social trygghet administration. tag kontakt med försäkringskassan i sverige för detta.

Pensionerade EU-medborgare bosatta i Spanien

EU-medborgare som uppnått pensionsåldern som fastställs i deras hemland, och är bosatta i Spanien kvalificerar sig för gratis  sjukvård via blankett S1 (tidigare E121), utställt av det tidigare hemlandet.Kontakta svenska försäkringskassan för detta.

 

Vilka bör teckna privat sjukvårdsförsäkring?

Om du anser dig tillhöra en eller flera av kategorierna nedan behöver du oftast teckna en privat sjukvårdsförsäkring när du pensionerar dig i annat land:
  • Du har inte fyllt 61 år (oavsett vilket land du flyttar till)
  • Du är 61-65 år men gör inte Förtida uttag av allmän pension (EU/EES)
  • Du är 61 år eller äldre och pensionerar dig i land utanför EU/EES
  • Du vill förvissa dig om att få tillgång till mycket god sjukvård
  • Du vill undvika väntetider och sjukvårdsköer
  • Du reser mycket till destinationer utanför ditt nya hemland
  • Du behärskar inte det nya landets språk

 PENSIONÄRER

Som pensionär i Spanien eller annat EU-land har du rätt till sjukvård i det land du är skriven. Intyg krävs från svenska försäkringskassan (nr E121). För att få detta intyg krävs att du lyfter ålders- eller premiepension.
Uttag av ålders- eller premiepension sker oftast från 65 års ålder eller vid 61 år om man har förtida uttag. Intyget beställer du hos Försäkringskassans Utlandskontor på Gotland och handläggningstiden är ca två veckor. Genom att lämna in intyget till det nya landets motsvarighet till Försäkringskassan är du enligt EU:s regler berättigad till sjukvård i det nya landet.

Detta medför alltså att du omfattas av det nya landets sjukvårdssystem vilket innebär att du vid tillfälligt besök i annat EU-land ( tex Sverige) måste kunna uppvisa ditt Europeiska sjukförsäkringskort för rätt till akutsjukvård.

 

 

OBS ; ANLITA ALLTID EN JURIST/ADVOKAT I DESSA FRÅGOR
Texten ska ses som generell nöjesläsning och inte som råd av juridisk eller skattemässig art. Skatter och lagar är föränderliga och de individuella förutsättningarna varierar.
Marbella-news frånsäger sig allt ansvar för eventuella fel och utelämnanden i texten liksom för eventuella skador eller förluster som uppstått på grund av den allmänna informationen på dessa sidor.

Ny skatterabatt för köpare av fastigheter i Spanien

Den spanska regeringen har genomfört en ny lag som medger 50% undantag för kapitalvinst på fastigheter köpta innan årets slut

 

Det medför att alla fastigheter köpta mellan 12 maj 2012 och 31 December 2012 får 50% rabatt på vinsten vid senare försäljning.  Det finns ingen gräns för dagen till försäljning. Dvs man kan sälja den efter 2 år, 5 år, 20 år eller närhelst. Det enda villkoret är ditt köp måste slutföras innan årets slut.  Detta kommer vara en stor fördel då skattesatsen nu är 21% nu och skulle kunna öka i framtiden.
Detta har staten tagit fram i avseende att stimulera till köp, man har tidigare även en rabatt för nyproduktioner med halva notariekostnaderna för att få fart på marknaden.

 

Fastighetspriserna i Marbella och de omgivande områdena ligger nu på lägsta nivå på 7 år. Det anses rätt tillfälle att köpa nu enligt experter från branschen vilket också sker!
Försäljningen av hus till utlänningar har ökat avsevärt under 2012, då priserna är låga och vi skandinaver har även en mycket fördelaktig valuta.

Skolor på Mallorca

  • Svenska Skolan Mallorca

    Mitt i Palma, i skuggan av gröna palmer och citronträd, ligger den Svenska Skolan på Mallorca. Verksamheten drivs i ett charmigt gammalt palats från sekelskiftet. På skolan går idag cirka 140 elever från förskolan och till högstadiet. Bland eleverna på skolan finns det många blandade nationaliteter men de flesta har någon svensk eller nordisk anknytning.  http://www.svenskaskolanmallorca.com

    – Förskola från 3 år – Förskoleklass 6 år – Grundskola år 1-9

    • Tel: +34 971 282 350

 

  • Bellver International College

    Founded in 1950, a non-denominational, private day school. Taught in English, the schools caters for pupils aged 3-18 years following the British National Curriculum. Located at Calle Jose Costa Ferrer 7, 07014 Marivent, Mallorca.

    • Tel: 971 401 679
  • CP Puig de sa Morisca

    Pre-school and primary education centre. The main aim of the school is focused on the language teaching process. Catalan, Spanish and English are taught. Located at Avenida Piug de sa Morisca, 07180 Santa Ponsa, Mallorca.

    • Tel: 971 699 247
  • Kip McGrath Education Centres

    English and Maths tuition with experienced tutors, using PC, workbooks and drill sheets. Private tutoring centre creates individual programmes to help develop and maintain child’s skills. At Golf Son Quint, Palma, Mallorca

    • Tel: 971 791 410
  • Escola Global

    International school located in the technology park of Palma de Mallorca offering English and Spanish education for Kindergarten, Primary and Secondary.

    • Tel: 639 857 273
  • British International School

    School teaching the British National Curriculum in English, plus Spanish lessons. For students aged 2-11. C/ Maria Villangomez, 17, San Agustin, Palma de Mallorca.

    • Tel: 971 403 161
  • CP Cas Saboners

    State school with kindergarten and primary education. English is taught. Located at Calle Clooms 15, 07181 Magaluf, Mallorca.

    • Tel: 971 681 692
  • King Richard III College

    An international, English speaking school offering private primary and secondary education. Located at Calle Oratorio 4, 07181 Portals Nous, Mallorca

    • Tel: 971 675 850
  • Morna International College

    An international, English speaking school offering private primary and secondary education. Located at Apartado 333, 07814 Santa Gertrudis, Ibiza.

    • Tel: 971 197 672
  • The Academy International School

    Children accepted from 3-16 years. Affiliated to Cambridge exam board. British national curriculum based studies. Located at Cami de Son Ametller, 07141, Marratxi, Mallorca.

    • Tel: 971 605 008
  • Sam Shelley

    Physics, chemistry and mathematics tutor. Qualified and experienced teacher available as a private tutor. Located in Soller.

    • Tel: 610 028 992
  • Montessori School of Mallorca

     an international school for children aged 3 to 12. Our school is located in a charming old wind mill in Santa Maria de Cami. It operates as a British school abroad and follows the Montessori curriculum. Opening Sept 2015.

  • Mallorca Children’s Centre

    Childcare, education and support for children and families. Parents play and learn together, meet other mums, make new friends and relax in a safe and stimulating environment, or use the flexi-hour creche. Health visitor/midwife. Parent workshops.

    • Tel: 675 584 708 /
      620 711 178
  • Baleares International College

    An academically orientated school for the international community. System based on the British national curriculum leading to GCSE. Located at Sa Porrassa, Carretera Cala Figuera 3A, Mallorca.

    • Tel: 971 403 161
  • Agora Portals

    A private school belonging to the NACE group of educational centres. Tri-lingual education with various subjects and activities carried out in English. Location: Carretera Vella Andratx, Portal Nous, Mallorca.

    • Tel: 971 684 042 /
      689 029 060
  • Queens College

    Founded in 1977, this international school caters for pupils from 3-18 years, following the British national curriculum. Located at Juan de Saridakis 64, 07015 Genova, Mallorca.

    • Tel: 971 401 011
  • Lynn Pickford – Private English Tuition

    Qualified English teacher available for private lessons. Suitable for all ages and hours to suit. Based in Alaro.

    • Tel: 971 510 399
  • Palma College

    Sixth form college providing A Level courses to prepare students aged 16-18 for entry into Higher Education in the UK and other countries. Enrichment and extracurricular activities offered. Short courses available. Carrer Can Veri 5, 07001 Palma.

    • Tel: 671 793 522

Bättre villkor för fastighetsägare med obetalda skulder

vice ordförande i Spaniens regering
vice ordförande i Spaniens regering

Ministerrådet har godkänt ett kungligt dekret för att mildra problemet med vräkningar av personer som riskerar social utslagning.

Vice ordförande regeringen, Soraya Sáenz de Santamaría förklarade att de som kommer beröras är familjer med endast en fastighet och ingen inkomst, och där ingen av familjemedlemmarna har arbete. Det kommer gälla bostäder med ett anskaffningsvärde på mellan 200.000 till 150.000 euro. Man har olika faser för att hjälpa de behövande, det kan vara som första fas att man får en förlängning av lånet upptill 40 år och en begränsad ränta till maximalt Euribor + 0,25.

Om gäldenären är i en värre ekonomisk situation kan man omstrukturera lånet genom att ta bort en del av inteckningen i enlighet med en serie av procentberäkningar.

I händelse av att gäldenären inte klarar detta och situationen blir omöjlig, kan man överlämna nycklarna istället för betalning av skulden. Soraya Sáenz de Santamaría visade att om man överlämnat fastigheten kan man få möjlighet att under två år hyra den och till ett begränsat pris på 2% av den utestående skulden .