Att renovera en villa I Marbella

Här kommer en liten historia för er som funderar på att renovera. Jag har just själv haft erfarenheten att totalrenovera en villa.

Vilken skillnad emot svenska förhållanden, i Marbella. I Spanien är allt både bättre och sämre, priserna på att köpa in byggmaterial är skrattretande mycket lägre, en tredjedel av de svenska priserna, men när det kommer till själva arbetet och man vill anlita en engelsktalande byggherre dyker problemen upp. De engelsktalande byggherrarna  tar ut större vinstmarginaler är hemma och vill dessutom ha 50% i förskott innan dom lyfter ett finger förutom att skriva fakturan förstås, sen ska kontot fyllas på, allt material ska man betala själv löpande, vilket faktiskt innebär att man betalar 70% av byggkostnaden helt i förväg. Man har bara 5% som justeringsmarginal på slutet. Det värsta är att vissa av dessa byggföretag inte ens har utbildning eller någon länge erfarenhet, dom är oftast ”selfmade” de senaste åren, man hittar allt från vanliga f.d. säljare till f.d. fotbollspelare som påbörjat en ny karriär när dom flyttade till Spanien. Deras metod är att anlita underentrepenörer som oftast är bra lokala spanska företag, dom blandar upp dessa med dagsavlönade illegala invandrare från Marocko, Chile och andra spansktalande länder, dom är som våra vänner från Öst var i Sverige innan vi gick med i EU. Själva åker byggherrarna runt och agerar säljare och kasserar in pengar. Har man tur blir bygget klart, har man otur vilket inte är ovanligt, åker byggledaren hem till England igen för att hitta på något roligare, ja dom tar med sig de 70% så klart.


Men om man sköter eller leder bygget själv och kommer på hur melodin ska spelas är det vansinnigt roligt och förvånande billigt jämfört med svenska förhållanden. Här finns också många skickliga inredare på ”Contemporary” och ”Modern Contemporary” stilen, många inredare är inflyttade engelsmän, det finns till och med 2-3 mycket duktiga svenskor. Spanjorer och engelsmän är helt  inne på Contemporary idag, talar man inredare är det oftast i någon form av modern stil det handlar om. Butikerna har en hel del när man väl hittar dom. Här finns till och med Mooois berömda hästlampa, en staty av en häst med en lampa på huvudet att köpa, levererad samma dag ( nej det är inte en kopia) . Man finner ett mycket större urval än i Sverige ”alla” stora märken är representerade på denna lilla plats men så finns det en hel del lyxvillor här att möblera.
Allt av det bästa finns faktiskt ”Och över alltihopa lyser moder sol” som skalden och sångaren Povel Ramel sjöng.

Bli nu inte avskräckta, villan blev superfin, byggaren ( spansk ) är pålitlig och har gjort ett kanonjobb. Det var nog det roligaste vi gjort, dessutom fick vi en skräddarsydd villa till ett fantastiskt pris, vi hade nog aldrig kunnat köpa en färdig villa för det pris det blev till slut. Man kan ju verkligen fynda på villor med renoveringsbehov idag

Annika Silver

www.marbellaspecialisten.nu
www.nordicinterior.se
Bild visar före renoveringen
Foto AnnikaSilver

Tags: ,

5 Responses to Att renovera en villa I Marbella

  1. maria on 13 juni, 2011 at 13:33

    hej, har just själv köpt hus på gran canaria, letar efter seriösa hantverkare. tacksam om du kan rekomendera någon/ Maria

  2. Marbella-News on 13 juni, 2011 at 13:51

    Hej Tyvärr inte, jag har bara kontakter på bra byggare i Marbella och på Franska Rivieran. Men jag råder dig att anlita en spansk byggare som talar engelska eller använda en engelsk tolk, bäst är att använda en spansk arkitekt som gör ritningar osv, det är stora risker med svartbyggen osv så alla tillstånd måste finnas, därför måste man ha en arkitekt ( utbildad) för småjobb kan annat funka men så fort du gör minsta utbyggnad eller tar bor väggar inne, byter golv osv behövs bygglov!! Utan det blir det böter och bygget stoppas så du inte kan bo där kanske utan golv.. Se till att byggfirman funnits länge minst 10 år och inte är en engelsman eller svensk som gör detta på sidan. Bygginspektörer åker konstant runt varje dag och letar efter sandhögar osv som röjer olovliga byggen. Se alltid till att få en offert innan arbete och annat påbörjas ( en sk Presupuesto) Du kan få all info även på engelska om hur detta går till, gå till lokalpolisstationen det är oftast där man söker bygglovet. lycka till MVH ANNIKA

  3. Bibbi Forsberg on 10 augusti, 2011 at 07:55

    Hej, vi har en lägenhet i Marbella från början av 90-talet och ska nu renovera, ommålning, renovera litet kök samt två badrum. Skulle vara tacksam om du har några bra namn på byggare, gärna svensktalande. Vi är nere oktober och en bit in in december och tänkte förbereda allt då för att sedan få jobbet gjort under vintern.

    TAck för din hjälp
    Bibbi Forsberg

  4. Marbella-News on 10 augusti, 2011 at 09:08

    Hej Bibbi
    Jag anlitar själv bara spanska byggare, det är oftast dom som är säkrast då dom har familj i Spanien och bor där permanent, dessutom hjälper dom till med bygglov, det behövs bygglov även för små arbeten som att byta golv har man inte det blir det böter, Det kallas för Obra Menor. Det finns antagligen svensktalande byggare också men du får nog kolla annonser där, det viktigaste är att kolla att dom verkligen har e riktig firma och inte är svartbyggare, Idag i Spanien får även den som anlitar den svarta byggaren betala mycket höga böter samt om en olycka händer är det du som är ansvarig. MAO gå till en byggfirma som är en riktigt firma betalar skatter och färsäkringar annars kan man råka mycket illa ut. Dessutom får man ju numer även använda sitt rotavdrag för utlandsägda bostäder! Jag vill inte gärna rekommendera byggfirmor här det kan tolkas som smygreklam. Men de flesta byggföretagen har engelsktalande personal. Det är betydligt billigare att renovera Spanein är i Sverige skillnaden mellan svart och vitt är heller inte så stor. speciellt int med ROT avdraget. OBS, Helst ska firman också vara minst5 år gammal!

  5. Alexander Levin on 3 januari, 2013 at 10:29

    Hej Annika!

    Läste om din renovering på hemsidan. Roligt att höra att du till slut blev nöjd med den!

    Vi upplever samma bekymmer på Gran Canaria. Därför arbetar vi nu med att bygga upp ett företag vars syfte är att i första hand hjälpa svenskar med hela byggprocessen. Jag är en svensk – canarier med 15 – års erfarenhet från byggbranchen i Sverige, varav 8 år som egen företagare som samarbetar nära med min far som är spanjor och har över 30 års erfarenhet av byggverksamhet på Gran Canaria. Inom en snar framtid kommer det att finnas information om oss på http://www.grancanariabygg.se

    Med vänlig hälsning,
    Novall AB
    genom Alexander Levin 0723-708300